Ushuaia 09 de mayo 2025.- El debate por la posibilidad de que las inmobiliarias operen sin corredores inmobiliarios matriculados encendió una fuerte polémica en el ámbito legislativo de Ushuaia. Sergio Arroquy, representante del Colegio de Martilleros, expresó su total rechazo a cualquier iniciativa que busque convalidar lo que considera “una práctica ilegal amparada en la falta de control histórico”, y criticó con dureza la postura de algunos sectores del Concejo Deliberante.

“No se puede ejercer el corretaje inmobiliario sin título y sin matrícula. No lo decimos nosotros, lo dicen las leyes. Está establecido por ley nacional desde 1999 y por ley provincial. No resiste análisis”, sostuvo Arroquy durante una entrevista en la que afirmó que el tema debería estar cerrado desde el punto de vista legal.

Comparó la situación con un consultorio médico que pretendiera funcionar sin médicos: “¿Un consultorio puede funcionar sin un médico? No. ¿Una farmacia puede operar sin farmacéutico? Tampoco. Lo nuestro también es una profesión regulada por ley, y no puede ejercerse sin título”.

El representante del Colegio de Martilleros advirtió que durante una reciente sesión en el Concejo Deliberante “se invitó a opinar a personas que ejercen sin título”, lo que a su entender no solo representa una contradicción, sino que también es una forma de “justificar lo injustificable”.

“Esto es como agarrar a alguien robando y que te diga ‘pero yo robé toda mi vida, ¿por qué voy preso ahora?’ No se puede naturalizar el delito. Si desde el Estado se apoya la ilegalidad, que lo digan claramente. Si no vamos a respetar las leyes, disolvamos el Concejo, la Legislatura, y listo”, disparó Arroquy.

Además, remarcó que el control del ejercicio profesional no es competencia del municipio, sino de los colegios profesionales creados por ley: “Las municipalidades no tienen atribuciones para autorizar el ejercicio de las profesiones. Solo los colegios, a través de leyes provinciales, pueden hacerlo”.

En esa línea, cuestionó la posibilidad que barajan algunos concejales de otorgar un plazo de regularización de 120 o 180 días: “No pueden otorgar permisos temporales para ejercer una actividad que la ley califica como delito. Están habilitando, de facto, el ejercicio ilegal de una profesión. Es como sacar una ordenanza que diga que está permitido robar cubiertas de autos estacionados. Es un disparate”.

Respecto al Código Penal, Arroquy advirtió que quienes ejercen sin matrícula podrían incurrir en los delitos de usurpación de título (Art. 247) y estafa (Art. 172) si cobran honorarios sin estar habilitados legalmente.

Por otro lado, el representante del Colegio de Martilleros criticó que no hayan sido invitados a participar en las discusiones sobre la modificación del Código de Planeamiento Urbano. “Nosotros somos actores fundamentales. Hablamos todos los días con cientos de vecinos, conocemos de primera mano las necesidades y problemáticas del mercado inmobiliario. Es lógico que se nos convoque”, afirmó.

Finalmente, Arroquy se mostró escéptico ante la posibilidad de que una modificación del Código elimine las excepciones: “Si existieron miles de excepciones con el código actual, no veo por qué dejarían de existir. El problema no está solo en las normas, sino en su aplicación”.